În caz că nu știai, pentru a vinde sau a închiria legal o locuință ai nevoie de un certificat energetic – printre altele. Obligativitatea este în vigoare încă din 2013.
Deși lucrurile par simple și banale, foarte mulți proprietari par să nu știe toate detaliile necesare despre acest document.
Din motivul ăsta, în rândurile ce urmează vei afla tot ceea ce trebuie să știi.
Ce este un certificat energetic
Pe scurt, acest document atestă eficiența energetică a clădirii din care face parte locuința.
Se pare că multe persoane confundă certificatul energetic cu auditul energetic. Deși sunt realizate de către aceeași auditori energetici atestați de către Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, documentele nu sunt identice și servesc scopuri diferite.
Auditul energetic este menit să determine:
- Cantitatea de energie ce este consumată prin încălzirea, iluminarea si producerea apei calde menajere
- Soluțiile de reabilitare și, eventual, de modernizare termo-energetică și a instalațiilor.
Cum se obține un certificat energetic
Documentul poate fi întocmit doar de către un auditor energetic autorizat de către Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice.
Pentru ca lucrurile să se desfășoare cu eficiență, poți apela și la firme specializate pe certificate energetice.
Caută serviciile unor auditori energetic atestați gradul I, căci sunt singurii autorizați să emită certificate pentru toate tipurile de clădiri – nu doar locuințe. De asemenea, este indicat să apelezi la o firmă care a mai avut clienți până acum, pentru a evita orice neplăceri.
Auditorii energetici atestați gradul I sunt singurii care au dreptul și expertiza necesară pentru:
- Certificate energetice,
- Audit energetic,
- Termografii în construcții (termoviziune prin infraroșu).
Lista tuturor auditorilor atestați din România se poate consulta pe site-ul Ministerului Dezvoltării Regionale, Administrației Publice și Fondurilor Europene.
Certificatul îl poți obține doar în urma unei inspecții a locuinței și consultării unor documente.
Acte necesare pentru certificatul energetic
Nu te speria, nu va trebui să stai la cozi sau să scoți fel de fel de adeverințe de la ANAF.
Pentru a obține un astfel de document vei avea nevoie doar de:
- Actul de proprietate al clădirii sau extrasul de carte funciara;
- Fișa cadastrală sau releveul căadirii/apartamentului;
- Date privind caracteristicile echipamentelor de încălzire, conductelor de încălzire și apă caldă menajeră, contorizarea energiei termice și date despre pereții exteriori.
Documentele de mai sus permit auditorului energetic să efectueze calculele necesare.
Un certificat energetic conține două date foarte importante: clasa energetică și nota energetică.
Clasa este notată sub forma de calificative – de la A (cea mai bună), la G (cea mai slabă). Nota energetică reprezintă o valoare între 1 și 100.
Te întrebi de ce ai nevoie de acest document?
La prima vedere, certificatul energetic pare un document fără de care tranzacția de vânzare sau închiriere poate fi efectuată.
Din păcate, trebuie să știi că documentul este necesar pentru înscrierea rolului fiscal al clădirii.
Fără acel detaliu, orice contract – de vânzare-cumpărare sau închiriere – este nul.
Pe de altă parte, este și o dovadă de bună credință, întru-cât informează cumpărătorul sau chiriașul referitor la cantitatea de energie consumata pe metrul patrat/an. Astfel, se pot calcula costurile de întreținere.
V-ați lovit de acest document până acum? Care au fost problemele pe care le-ați întâmpinat?
Eficiența energetică devine din ce în ce mai importantă pe măsură ce costul energiei continuă să crească. Prin urmare, este esențial să puteți demonstra că proprietatea dvs. este de fapt eficientă. Un certificat energetic vă va permite să faceți acest lucru, furnizând dovada că proprietatea dumneavoastră a fost certificată ca fiind eficientă energetic.
Pentru a obtine un astfel de document, trebuie sa contactati un auditor energetic autorizat si sa furnizati acestuia planuri ale imobilului, fisa de cadastru si informatii legate de imobil .
Auditorul energetic va folosi si planul general de incadrare a imobilului si planurile de arhitectura si al instalatiilor.
Minciuna ar trebui sa fie nula.
Pentru informarea corecta a publicului – este supus nulitatii relative.
Orice act de vanzare sau inchiriere care are loc fara existenta acestui certificat energetic este nul.
Atat un audit energetic cat si un certificat energetic pentru o constructie este realizat de catre auditori energetici atestati de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice.
Un certificat energetic se obtine pe baza documentelor puse la dispozitie de beneficiar si inspectiei locuintei, in urma careia se va stabili performanta energetica a cladirii.
Pentru a obtine un astfel de document, trebuie sa contactati un auditor energetic autorizat si sa furnizati acestuia planuri ale imobilului, fisa de cadastru si informatii legate de imobil .
Auditorul energetic va folosi si planul general de incadrare a imobilului si planurile de arhitectura si al instalatiilor.
http://certificat-energetic.braila-ing.ro
Sincer, ce mai lipsește? De la intabulare la certificate energetice la taxe și impozite la… IMPOZIT pe aer.. Pe bune ? Acum aflu de el pentru prima dată.
Foarte bun,multumim…!